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楼市.这个城市,房价下跌2

  

说起这轮最严楼市调控政策,就这样眼睁睁的看着,走过了近6个月了!当然,在这严厉调控近6个月的时间里,全国楼市自然也是,出现了难得的降温现象,不仅楼市成交量大幅下跌,而且一直居高不下的房价,也是在逐渐的回落!

对此,北京作为全国楼市调控的风向标,在这轮楼市大幅降温中,完全就是楼市的代表,跌幅领跑全国!而在北京楼市的跌幅中,又要属北京独树一帜的学区房,降幅是最大的!据悉,北京自3.17出台最严楼市调控新政后,北京市住建委要求中介不得参与炒作天价学区房,并把「学区房」列入违规房源信息,因此,在这种情况下,北京的学区房房价,出现了暴跌现象!

具体来看,目前北京的西城区,学区房在没调控之前,最高房价可谓是达到了15万每平,然而,如今在最严楼市调控政策下,房价是直接暴跌2-3万,成交均价跌倒了12-13万每平左右,降幅普遍在10%-20%左右。

因此,在这种情况下,来自北京某房产中介机构的工作人员表示,北京目前的房价的确是在下降了,尤其是3.17调控新政后,降了20%。并且,在这位工作人员看来,按照北京楼市这样的趋势,房价还会继续往下跌的,因为楼市成交量是一步一步的往下走,而且,现在在最严调控政策下,观望的人也是越来越多,根本就没有购房者愿意出手。

所以,在这种情况下,对于一些急着用钱的业主来说,降价卖房是唯一的出路,尤其是一些户型较大的住房,房价降得更是厉害,基本都是以百万为单位的下跌,普遍下跌幅度都在200万左右!

当然,北京楼市在这种趋势下,楼市出现崩盘,房价出现暴跌的现象,可能性还是微乎其微的,虽然成交量是在下跌,而且价格也在往下走,但是,当房价降得很多能接受的地步时,房价肯定就不会在往下走了,只会是小波动而已。所以,北京的楼市,越往后走,只会是越来越小的波动,而且,跌倒一定幅度的时候,便会稳定下来!

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